شما هنوز به سایت وارد نشده اید.
سه شنبه 04 دی 1403
ورود به سایت
آمار سایت
بازدید امروز: 5,241
بازدید دیروز: 26,409
بازدید کل: 158,541,928
کاربران عضو: 0
کاربران مهمان: 61
کاربران حاضر: 61
کدخبر: 7090 زمان ارسال: چهار شنبه 03 اسفند 1390 - 16:43 تعداد بازدید: 2578
وضعیت بازار مسکن در آستانه سال جدید / انصراف برخی فروشندگان مسکن از معامله

خبرگزاری مهر-گروه اقتصادی: با نزدیک شدن به سال آینده، وضعیت بازار مسکن در سال 91 به دغدغه خریداران تبدیل شده است و برخی از فروشندگان هم با مراجعه به بنگاه‌های املاک از فروش واحد خود انصراف می‌دهند.

به گزارش خبرنگار مهر، هر ساله در آستانه سال نو، بازار مسکن با کمی تورم همراه می شود که با توجه به رکود نسبی در بخش مسکن فقط افرادی اجازه خرید در این را بازار دارند که پول کافی برای خرید یک آپارتمان داشته باشند.

در همین حال وضعیت بازار مسکن در سال آینده هم تبدیل به دغدغه ای برای خریداران شده است که باتوجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه ها در اوایل سال آینده، خریداران سعی دارند که قبل از سال آغاز سال جدید، مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند و از سویی این شرایط منجر به این شده که برخی از فروشندگاه فایل فروش واحد خود را از بنگاه های املاک خارج کرده و از فروش انصراف می دهند.

در کنار خریداران، بنگاه های املاک هم نسبت به وضعیت مبهم قیمتها در سال آینده ابراز نگرانی می کنند، زیرا در صورت افزایش تورم در سال آینده، رکود بازار مسکن بیشتر خواهد شد و همین امر قدرت خرید متقاضیان را کاهش خواهد داد که به نفع فروشندگان و بنگاه های مسکن نیست.

در هر صورت سطح عمومی قیمتها در بخش مسکن، همیشه نسبت به سال قبل با تورم بیشتری همراه است که این مساله تاثیر زیادی بر جو روانی بازار دارد و حتی اغلب فروشندگان را هم وادار می کند که قیمت ملک خود را نسبت به ماه های گذشته با افزایش بیشتری اعلام کنند بنابراین حضور دولت برای نظارت بیشتر بر قیمت ها می تواند کمی جو روانی را کنترل کند.

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، هم اکنون یک دستگاه آپارتمان در خیابان نواب به مساحت 37متر با پارکینگ و انباری به قیمت 62 میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین 4 دستگاه آپارتمان 35 متری در مهرآباد جنوبی با عمر 10ساله یکجا به قیمت 170میلیون تومان از سوی مالک قیمت گذاری شده است.

مالک آپارتمان 35 متری در اتوبان آهنگ خیابان میثم، طبقه دوم با عمر 11سال هم قیمت56میلیون تومان را برای واحد خود تعیین کرده است و یک واحد دیگر با همین متراژ درخیابان سرباز قیمت 68 میلیون به فروش می رسد.

آپارتمان دیگری در شهرک شهید محلاتی پاسدارگمنام به مساحت 35متر و عمر 6ساله با60 میلیون تومان فروخته می شود، همچنین آپارتمان 37 متری در شهرری - صفائیه با 45 میلیون تومان به فروش می رسد.

یک واحد 58 متری در محدوده کاشانی - مهران،2خوابه، فول امکانات و با عمر 3 ساله از سوی مالک 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است، در همین حال آپارتمانی در خیابان شمشیری شهیدان عسگری به مساحت 60متر، یک خوابه، طبقه4 با پارکینگ وانباری و عمر 12ساله 87 میلیون تومان به فروش می رسد.

منبع : خبرگزاری مهر  
نظرات کاربران
انبوه ساز : 1390/12/16

مسکن تا دوسال خوابید و در رکود فرو رفت زیراکه : 1- افزایش سود سپرده ها که بیش از 30٪ سرمایه های سرگردان را به سمت بانکها کشانده و این درصد روزانه درحال افزایش است 2- افزایش چشمگیر ساخت و ساز که بیش از 1.5 برابر سال 86 که رکورد ساخت و ساز در تاریخ پایتخت است . قطعا سال 90 -91 رکورد حدود 2 برابری سال 86 را رغم خواهد زد . 3- تحویل مسکن مهر که 300 هزار واحد مسکونی است 4- نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری که رکود بازار مسکن را خودبخود بدنبال خواهد داشت . لذا در دوسال آتی عرضه چشم گیر بازار مسکن و روبه کاهش تقاضا و موارد جنبی بازار مسکن را تا دو سال رکود خواهد کرد . ضمنا اجرای مرحله دوم یارانه ها قطعا قدرت خرید مسکن را پایین خواهد آورد . قابل توجه که بازار مسکن تهران میانگین 15 هزار واحد مسکونی نیاز دارد درصورتی که در سال آینده میانگین مسکن عرضه به بازار با این همه حجم ساخت و ساز ماهانه به بیش از 30 هزار میرسد که رکود مسکن را حتمی خواهد کرد .

نام شما (ضروری)

ایمیل (ضروری)


کرمانشاه گشت - اولین سامانه جامع گردشگری استان کرمانشاه