علاوه بر تسهیلات 18 میلیون تومانی بانک مسکن که به صورت غیر قانونی در بازار به فروش می‌رسید و طرفداران بسیاری هم داشت، اکنون تنوع و سقف تسهیلات در این بازار افزایش یافته است و به نظر می‌رسد به دلیل ناکافی بودن تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن، استقبال از این تسهیلات مناسب باشد.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با افزایش سقف تسهیلات برخی بانک‌های دولتی و خصوصی تا 300 میلیون تومان، پس از اتخاذ سیاست‌های انقباضی دولت برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از افزایش قیمت به نظر می رسد، دوباره زمان رونق بازار مسکن فرا رسیده است.

بر این اساس وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن که به تازگی مصوبه افزایش آن تا سقف 20 میلیون تومان ابلاغ شده است، این روزها در بازار مسکن در صورت عدم تامین گواهی ضمانت توسط مراکز فروش با قیمتی بین دو میلیون تومان و در صورت ارائه گواهی ضمانت با قیمتی بین دو میلیون و 300 هزار تومان تا دو میلیون و 500 هزارتومان به فروش می رسد که این تفاوت به خصوصی و یا دولتی بودن گواهی ضمانت بستگی دارد.

همچنین دارندگان تسهیلات 18 میلیون تومانی می‌توانند وام خود را در صورت عدم ارائه گواهی ضمانت با قیمتی معادل یک میلیون و 800 هزار تومان و در صورت ارائه گواهی ضمانت به قیمتی دو میلیون تومان به فروش برسانند.

به علاوه هر برگ اوراق بانک مسکن در بازار آزاد با قیمتی حدود 180 هزار تومان به فروش می‌رسد و در صورت تهیه از بورس قیمت آن به حدود 160 تا 165 هزار تومان می‌رسد که این قیمت معادل قیمت فروش در بورس است.

بر این اساس قیمت اوراق حق تقدم بانک مسکن از رشد برخوردار شده است که در این راستا یک فروشنده اوراق دلیل افزایش قیمت را افزایش تقاضا و ناکافی بودن عرضه اعلام کرده است.

به گزارش ایسنا، تسهیلات 30 تا 300 میلیونی بانک‌های دولتی با سود 17 درصد با دوره بازپرداخت دو تا پنج سال تا حداکثر 70 درصد هزینه ملک نیز در بازار موجود است که مراکز فروش کار مزد خود برای انجام عملیات دریافت وام را 20 درصد اعلام می‌کنند.

همچنین تسهیلات تا سقف 50 میلیون تومان بانک‌های خصوصی با دوره بازپرداخت پنج ساله و سود 17ساله در بازار موجود است که کارمزد مراکز فروش 10 درصد اعلام شده است.

بنابراین با توجه به رکود چندین ساله که از اواخر سال 1386 بر بازار مسکن حاکم شده، باید دید آیا با پرداخت تسهیلات متنوع مسکن رونق و افزایش میزان خرید و فروش‌ها در بازار مسکن رخ می‌دهد؟

نام شما (ضروری) *

ایمیل (ضروری) * *

*